中・上級者向け不動産投資にチャレンジしよう(1)
最近民泊をメインに活動する中、改めて不動産に魅力を感じ始めています。 今現状で保有している不動産は、都内に2つと新横浜に1つの計3つ区分所有で保有しています。
いわゆる不動産ビギナーです。
今まではリスクを恐れるあまり、リターンもさほど見込んでいませんでした。 しかし、サラリーマンを辞めて自分でビジネスを始めてから思う事は、『収入源を複数確保したい』という欲求が何倍にも強くなりました。
そこで、現在本やセミナー等を参考にして、中・上級者編に足を踏み入れようと画策しています。 本に関してはふるさと納税で有名な金森さんさん著作の『不動産投資の破壊的成功法』が参考になったので、その本にも触れつつ記載していきたいと思います。
不動産投資の破壊的成功法改訂版 [ 金森重樹 ]
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・人間は、失敗するのが怖いのと同時に成功することも恐れている。
⇒これは私自身よく感じることですが、自分の事を変化を好む性格だと認識した上で、それでも時に急激な変化を恐れている自分がいます。その変化に対応する自信がなく、足がすくんでしまっているからです。
私は特にこの性質が強い為、常々意識しています。
人間の根源的な欲求に経済的な安定があるが故に、サラリーマンを退職する事を恐れましたし、借金をすることを恐れました。
どの本にもセミナーでもよく言われる事は、『とてつもない成功を目指して、向こう傷を恐れない方でないと不動産投資はうまくいかない』という事です。
これは、受験勉強に置き換えると、理想の勉強法を模索する為に何度も失敗し試行錯誤するところに似ています。
違うところは、一回の失敗のダメージが不動産投資はデカいというところでしょうか。
しかし、本当にそうでしょうか？
FXや先物取引と違って、元本が短期間で消滅するリスクはほぼ皆無であると考えます。
しっかり物件を管理さえしていれば、損失が拡大する前に物件を売却することだってできます。
当然基礎知識がなければ大敗もあり得ますが、しっかりとした準備さえあれば金融商品よりも安全でとっつきやすいと考えます。
*余談
マズローの欲求五段解説
・低次 の欲求
生理的欲求(性欲、食欲、睡眠欲)
↓
安全の欲求(健康、経済的な安定)
↓
所属欲求(集団に参加したい)
↓
社会的承認の欲求(社会的に認められたい)
↓
自己実現の欲求(自分の能力、可能性を開花させたい)
これが有名なマズローの欲求ピラミッドですが、下にいけば行くほど高次元の欲求になります。多くの人は第二段階の『安全の欲求』に全生命力を注いでいるように感じます。私が所属していた前職では、健康すら危ぶまれている人も少ならずいました。
今後の社会を見通す力と前進する勇気がなければ、高次元の欲求を満たす仕組みづくりに着手する事は到底できないと考えます。
不動産投資はあくまで、この2段階目の欲求である『経済的な安定』を確保し、残った力で高次の欲求に着手するきっかけでしかありません。
しかしこの第二ステージが難易度が高いのも事実なので、早くクリアしたいところです。
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