今回は物件に関わる詳細情報と、小手先のテクニックについて簡単に説明します。 木造物件について【特徴】 法定耐用年数が22年しかない為、新築や築浅を除けば全額融資を引っ張ることが不可能な物件です。 減価償却のスピードが早いので、節税面では優秀です…

今回は不動産投資における基礎的な知識についてわかりやすく記載していきます。 本来収益率とは、インカム収益率とキャピタル収益率の合成された総合収益率で見ていく必要がある (例)私が購入した区分所有マンションの一例物件内容: 新横浜築浅物件物件購入…

最近民泊をメインに活動する中、改めて不動産に魅力を感じ始めています。 今現状で保有している不動産は、都内に2つと新横浜に1つの計3つ区分所有で保有しています。 いわゆる不動産ビギナーです。 今まではリスクを恐れるあまり、リターンもさほど見込んで…

今回は金森さん著作の『お金の味』に触れながら記載をしていきます。 お金の味 [ 金森重樹 ]価格：1728円（税込、送料無料) (2016/7/20時点) ・人間は自ら置かれた環境が目的達成の足を引っ張ると考えれば、環境に働きかけて環境を変えることができる ⇒自分…

今回は民泊においてよく使うフレーズや定型文を掲載していきます。 頻度Sランク(毎回使う)・『Best regards』⇒このフレーズは、文章の末尾に添えるもの。『Thank you』や『Thanks』よりやや丁寧な表現なので、これを使用すればまず間違いはありません。 ・『…

民泊に関しての規制は長期的に見れば、間違いなく整備される方向になると考えます。 どのように規制していくのかなどの詳細にわたる整備に時間がかかるとしても、この問題は間違いなく事業者にとっては重要な問題です。 しっかりとした戦略を練る時期になっ…

民泊ビジネスにおいて、最も注意を払いたい事は『各国の文化を理解しておく』事です。 宗教的な問題はもちろん、ちょっとした見解の相違で問題は深刻に発展していく可能性があります。 少なくとも近隣のアジア諸国の文化は理解しておく必要があります。その…