2016年、益々激化している民泊市場。 安定した収入を見込む為には「顧客の需要を満たすこと」に尽きます。 そこで、興味深いデータがあったので掲載していきます。
スポンサーリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 4月1日の民泊解禁に向け、多くの企業が狼煙を上げて事業拡大を行います。その中には、民泊運営に関わるコンサルだったり民泊可能物件の仲介だったり、民泊事業者向けのセミナーであっ…
こんばんは。前回に引き続き、今回は実践編です。今回は民泊を運営する予定の方の一つの目安となるように、民泊物件の一つを公開しようと思います。 (掲載する物件は、新宿の1Rで40平米弱ある物件です。)この物件は大人数でも対応できるようにしているいわゆ…
これまでの記事は物件を仕入れるまでのプロセスについて詳細に記載しました。 なぜなら、『良い物件を仕入れる事が民泊において最も重要』だからです。何度も書きますが良い物件とは以下の通りです。 (1) オーナー許可物件であること(2) マンション管理組合…
4月1日、来週にも民泊は「事実上解禁」と言われています。なぜなら「簡易宿所」の客室の延床面積は一律「３３平方メートル以上」という条件をが旅館業法で設置されていました。それが1日から宿泊客が１０人未満であれば、１人当たり「３．３平方メートル」の…
前回の記事で記載したと思いますが、TOEICはあくまで英会話をマスターする為の「ツール」でしかありません。あるいは会社内で出世する為の「武器」です。題名にも記載しましたが、私を含め私の周りの友人でもリスニング満点を獲得した人は数人います。しかし…
ここ最近、新宿区と渋谷区で「民泊熱」が過熱している中、外国人旅行客が一定数「ラブホテル」に取られていると知人から報告があったので調査することにしました。新宿や渋谷と並んで外国人に人気なのが、「浅草」や「アメ横」などいわゆる下町エリア。 その…
皆さん、賃貸をされる際に連帯保証人を付けるように求められた事はありますか？？おそらく、学生の一人暮らしなんかはほぼ確実に親を連帯保証人にしていたかと思われます。 しかし民泊運営者ともなるとおそらく二十歳以上の方々が多いかと思います。 さすが…
3月17日、全国旅館ホテル生活衛生同業組合連合会（全旅連）・日本旅館協会主催の緊急フォーラム「民泊の真実～今、観光大国フランスで起こっていること～」が開催されました。参加者:国会議員、厚生労働省、観光庁、旅館ホテル関係者、30名のマスコミを加え1…
H27年11月より7回にわたり具体的な検討を重ねてきたとされる「民泊サービス」のあり方について、観光庁は中間整理を取りまとめて公表しました。
今回は今後競争が激化するであろう民泊とホテルについての比較を行いたいと思います。特に今回は、今後競争が熾烈化すると予想される価格設定についての分析をしたいと考えます。(注)今回の検証は民泊の物件数が最も多い『新宿区』で検証を行います。
この日本の世の中で存在する『非課税投資』はメジャーのものは2つしかない。 元保険会社に4年勤めていたので、私の知っている限りの知識を共有したいと思います。 『NISA』と『確定拠出型年金 DC』の2つである。(確定給付型年金も非課税だが、投資の要素が薄…
日本に10兆円の経済効果をもたらすと言われている民泊ビジネスよくも悪くも世間を騒がしていますが、今回は民泊業界最大手の『Airbnb』の日本法人が出席した会合についての記事を記載します。この規制改革会議(3月13日主催)は、『Airbnb率いる民泊仲介会社』…
3月15日、民泊の中の『ホームステイ型』が「届け出制」をもって、民泊を受け入れる方針を打ち出しました。「届け出制」とは、「許可制」と違い、都道府県に届け出さえ行えば基本的に認められるもので、特別な事情がない限りほぼどの地域でも『ホームステイ型…
スポンサーリンク (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 民泊ビジネスには英語を外注する以外はほぼ必須です。 私は2011年に社会人になってからの4年間、全く英語を使っていなかったので、とりあえず勉強するきっかけをつくる為に2015年6月に…
今回私が指導してきた生徒にも必ず勧めていた教材を紹介していきます。まず、新高校3年生に必ずやってもらいたいことは、「受験戦略の構想」です。 短期、中期、長期で目標を設定するといっても具体的にどの参考書を使えばいいのか、個人の学力や志望校によ…
3/15、日経新聞が民泊についての新法の骨組が出来上がった事を報じています。民泊の法整備に関しての規定は短期間で大きく変わっていっている。 法改正の流れ 2016年1月 国家戦略特区として大田区においては法的に民泊が認められる (注)滞在7日以上を条件 20…
本日の午前中に無許可民泊の罰則強化を行うと、フジテレビ経由で放送されました！ http://www.fnn-news.com/sp/news/headlines/articles/CONN00318880.html 今回の報道は、取締りを強化するものと、緩和するものに関しての両建てニュースとなっています。
本日3月14日に米求人サイトが「最も幸福感を得られる職種」についてのアンケート調査を行い、そのランキングを発表しました。 URL: http://forbesjapan.com/articles/detail/11533アメリカと日本では文化が異なるので、全てが日本人に当てはまるわけではない…
今年度の確定申告の期日もいよいよ明日に迫りました。 不動産を所有しているサラリーマンの方や自営の方は毎年申告が必要になるので、自分自身である程度申告の仕方を把握しておく必要があります。 確定申告書には2種類あり、給与所得者や公的年金受給者向け…
ここ1、2年でサラリーマンが副業の収入とサラリーで受け取る収入を分ける為に法人を設立するケースが増えてきました。当然その理由としては「税金問題」、つまり節税対策になります。 今回、個人が課せられる税金の内訳を簡単に確認してみましょう。サラリー…
確定申告の期日が近づいてきました。 15日までなのでまだ申告していない人は急ぎましょう！！さて、今回は民泊事業における納税方法を説明していきます。
引き続き、逆算勉強法についての記事を記載します。 今回は『極限まで無駄を省くこと』についてです。別にこれといって目新しいことを述べていくつもりではないのですが、短期間で自分の実力以上の成果を上げてきた人達はおそらくこれに近しい手順を踏んでい…
ほぼ毎週新たな動きを見せる民泊業界。今回は新たなビックニュースとして『HOME'Sの民泊参入』です。３月11日に不動産情報サービス大手、ネクストの井上高志社長が民泊参入へ踏み切るとの発表をしました。
前回に引き続き、勉強法を紹介しましょう。 受験に限らず、短期間で最大の成果を発揮するには (1)目標を設定すること (2)期限(受験当日)までに何をすれば高確率で合格できるのかという逆算 (3)極限まで無駄を省くこと 以上の3点が最も大切になってくると思い…
この勉強法に関しては、高校時代に遊びすぎてしまい浪人してから1年で大逆転した勉強法です。 大学時代は3年間家庭教師をしており、嬉しいことに多くの生徒が偏差値40台から大逆転を果たし早慶や旧帝大に合格してくれました。 私は予備校の講師のような指導…
ここ最近、ホリエモンこと堀江貴文さんの著作の本が増えてきました。 私も度々彼の本を読みますが、その中でも『ゼロ』はお気に入りです。 堀江さんの思考回路や着眼点がよくわかる著書になっています。
今回少しディープな記事を記載したいと思います。 各業界を労働環境と可処分所得について評価していきます。(注1)主に総合職についての記載なので、一般職採用の方に関してはあまり参考になりません。 (注2)主に知人友人からの直接のヒアリングなので、参考…
今回は就職活動についての記事を金融業界を中心に記載していきたいと思います。 まず知っておきたいことは、それぞれの企業の強み、弱みについてです。 主に総合職採用の水準で記載していきます。 データの取得に関しては、実際に会社に勤務している知人友人…
刻一刻と変化していく民泊の現状について報告します。 最近新宿区の民泊物件の数が渋谷区を上回り、東京都で第一位となりました。 その数なんと2000件以上！！ 外国人旅行客の人数が約2,000万人と考えると、東京に滞在する旅行者は約1,000万人。この1,000万…
